Nájmy v Královéhradeckém kraji šplhají nahoru. Za metr platíme v průměru 230 korun

V Královéhradeckém kraji nájmy dál rostou. Loni se průměrná nabídková cena starších bytů o velikosti 50 až 80 metrů čtverečních vyšplhala na 229 korun za metr čtvereční, což znamená meziroční nárůst o 9 %. Region tak zdražoval rychleji než celorepublikový průměr. U bytu o sedmdesáti metrech čtverečních to vychází zhruba na šestnáct tisíc korun měsíčně bez energií.

Celostátně byly v roce 2025 průměrné nabídkové nájemní ceny těchto bytů o sedm procent vyšší než v roce 2024 a dosáhly 270 korun za metr čtvereční. Růst pokračuje i letos, letos v lednu nájmy meziročně podražily o šest procent. Ve srovnání s prodejními cenami bytů, které meziročně vzrostly o sedmnáct procent, ale nájmy zdražují výrazně pomaleji.

Podle dat ze Sreality.cz je tempo zdražování v posledních letech poměrně stabilní. „Meziročně pronájmy bytů v České republice v letech 2023 až 2025 zdražovaly v rozmezí 6 až 7 %,” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.

Nejdražší zůstává Praha s průměrnou cenou 409 korun za metr čtvereční. V Brně se nájmy meziročně zvedly nejvíce ze čtyř největších měst, zatímco Praha zaznamenala nejmírnější růst – 5 %. Největší krajský skok pak hlásí Pardubický kraj s růstem o 12 %, naopak nejpomaleji rostly ceny v Karlovarském kraji (3 %) a na Vysočině (4 %).

Zdražování nájemného jde ruku v ruce se zdražováním bytů, kterého jsme byli v loňském roce svědky. Nekopíruje ho ale zcela, křivky rostou výrazně pomaleji. Očekáváme, že mírný růst nájmů bude pokračovat i letos,” uvádí Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz. „Myslím, že do cenového vývoje nájemního bydlení se budou postupně propisovat i vyšší náklady na pořízení investičních bytů v souvislosti s platností nových pravidel pro investiční hypotéky. Nájmy tak sice nerostou tak dramaticky jako ceny bytů, ale zdražování zůstává konstantní. A to pocítí i domácnosti v Královéhradeckém kraji.