Touha po vlastním bydlení roste. Řada lidí ale dům finančně neutáhne

Aktuálně bydlí 61 procent lidí v bytě, typicky se třemi až pěti pokoji, a 38 procent v rodinném domě se čtyřmi až šesti pokoji. Touha po vlastním bydlení je hlavním motivem pro 17 procent těch, kteří plánují změnu – oproti 10 procentům v roce 2023 jde o nárůst o sedm bodů. Rodinný dům plánuje postavit 5 procent Čechů a 1,5 procenta už na stavbě pracuje.

Zhruba dvě třetiny stavebníků preferují kvalitu nad cenou – a to jak materiálu, tak vybavení domu. Velikost domu je pro ně důležitá: jedna třetina by chtěla menší dům do 120 m², 37 procent plánuje větší plochu. U těch, kteří stavbu plánují nebo už realizují, je 39 procent v limitu 120 m², 46 procent míří na větší domy.

Češi často nemají jasnou představu o nákladech. Téměř čtyři z deseti neznají celkové výdaje na svůj vysněný dům a polovina si není jistá cenou hrubé stavby. Čtvrtina odhaduje, že vše zvládne do 6 milionů korun. Mezi těmi, kdo zatím změnu neplánují, je 22 procent nespokojených a většina změnu považuje za obtížnou. Hlavními překážkami jsou rostoucí nájmy a vysoké ceny nemovitostí. Podle odborníků je potřeba postavit v Česku minimálně 60 tisíc bytů ročně, aby se deficit snížil a ceny stabilizovaly.

Cesta k vlastnímu bydlení je pro většinu dlouhodobá. Češi většinou plánují změnu za tři až čtyři roky, oproti roku 2023 ale ubylo těch, kteří chtějí nové bydlení do jednoho roku. Přibývá lidí odkládajících rozhodnutí na 5 až 10 let, hlavně kvůli vysokým nákladům. Významnou roli hrají úrokové sazby: pro mnoho zájemců je hranicí 3,5 procenta. I když Česká národní banka snížila sazby, banky zatím drží úroky kolem 4,5 procenta.

Průzkum rovněž ukazuje změny v zájmu o rekonstrukce. Po období covidového boomu se Češi do úprav pouštějí méně, nejčastěji do interiérů (75 %). Rostoucí zájem je o terasy a balkony, podíl vzrostl o 14 bodů, a také o střechy – letos 26 procent oproti 17 procentům v roce 2023. Naopak klesá ochota zasahovat do obvodového zdiva.