Úterý 15. 4. 2025 | Svátek má Anastázie
Ceny bytů v České republice, i v Královéhradeckém kraji, dál rostou. Podle dat z prvního čtvrtletí 2025 byly nabídkové ceny starších bytů v kraji meziročně vyšší o 16 procent. Podle realitních makléřů se v tomto trendu bude pokračovat.
Tempo růstu cen starších bytů mírně zrychluje. „Hlavním důvodem je snížená úroková sazba. Během roku 2024 ČNB sedmkrát snížila úroky, naposledy v listopadu na čtyři procenta. Hypotéky jsou dostupnější, tím pádem roste poptávka,“ řekl pro Hradeckou Drbnu realitní makléř Václav Moravec z realitní kanceláře Remax.
Zvýšený zájem o nemovitosti tlačí na růst cen, zvlášť u starších bytů, které lidé často vnímají jako výhodnou investici. „Zejména menší byty 1+kk nebo 2+kk se rychleji pronajímají a mají nižší pořizovací náklady než novostavby,“ dodává Moravec.
Realitní makléři čekají, že v průběhu letošního roku bude ČNB dál postupně snižovat úrokové sazby. Trh by se tak mohl postupně stabilizovat. „Po výrazném růstu v minulých letech a mírném ochlazení by mohl být rok 2025 vyrovnanější. Ceny porostou hlavně tam, kde je poptávka. tedy ve větších městech nebo atraktivních lokalitách. Nájemní trh ale dál poroste, protože na vlastní bydlení spousta lidí nedosáhne,“ říká Václav Moravec.
A jak to aktuálně vypadá s poptávkou? „Na byt v Hradci Králové se mi průměrně ozve 7 až 10 zájemců. Rezervační smlouvu podepisujeme zhruba do 30 až 40 dnů. V menších městech, jako jsou Častolovice nebo Kostelec nad Orlicí, je to 4 až 6 zájemců a doba k podpisu bývá kolem 50 dnů. Celkově je byt většinou prodaný do dvou měsíců od podpisu rezervační smlouvy,“ uzavírá odborník přes reality.
Chceš nám něco sdělit?Napiš nám
