Nájemní bydlení začíná být atraktivnější. Na vlastní nemovitost nemá řada lidí peníze
Srovnávací analýza Asociace nájemního bydlení (ANB) poukazuje na narůstající výhodnost nájemního bydlení oproti vlastnictví bytů. Zatímco na začátku roku 2024 se očekával opačný trend, situace se vyvíjí jinak.
„Průměrná splátka hypotéky je o 50 procent vyšší než nájemné za srovnatelný byt," uvádí v tiskové zprávě prezident ANB Jakub Vysocký, poukazující na pomalý pokles úrokových sazeb a rychlý růst cen bytů.
V roce 2022 byl rozdíl mezi hypoteční splátkou a nájmem nejvyšší, dosahoval více než deset tisíc korun. Data za 3. čtvrtletí 2024 ukazují, že rozdíl se snížil na 8 237 korun, což znamená posílení výhodnosti nájemního bydlení o šest procent ve srovnání s předchozím rokem.
Výhled pro rok 2025 naznačuje pokračování trendu pomalého poklesu úrokových sazeb u hypoték a rychlého růstu cen bytů. "Očekáváme, že hypoteční úroky dosáhnou na konci roku okolo čtyř, zatímco ceny bytů by mohly růst o deset procent nebo více," dodává Vysocký.
Analýza také zdůrazňuje, že výběr mezi nájemním a vlastnickým bydlením není jen o číslech. Nájemní bydlení nabízí flexibilitu a svobodu, kterou ocení lidé nezainteresovaní na majetkové hodnotě. Moderní pronajímatelé často nabízejí byty s řadou doplňkových služeb jako úklid, fitness nebo recepce, což zvyšuje jejich atraktivitu. Naopak hypotéka přináší s sebou další náklady, jako pojištění, opravy či daně z nemovitosti.
