Zájemci o parcely v Jičíně nabídli i devět tisíc za metr čtvereční, to radnice nečekala
Zastupitelé Jičína schválili prodej prvních pěti parcel pro stavbu rodinných domů v atraktivním areálu bývalých kasáren. Získali je zájemci, kteří v městem vyhlášeném nabídkovém řízení nabídli za pozemky nejvyšší ceny.
Parcely nabízené městem byly na různých místech areálu a měly výměry od 517 do 687 metrů čtverečních. Pro prodej parcel město na základě znaleckého posudku stanovilo minimální cenu 6560 korun za metr čtvereční. Úspěšní zájemci za pozemky nabídli od 7111 do 9119 korun za metr čtvereční. "Je to výrazně více, než jsme čekali," uvedl dříve místostarosta Petr Hamáček k nabídnutým cenám.
Nabídka podle něj potvrdila, že bývalý kasárenský areál je výjimečná lokalita pro klidné bydlení blízko centra, poblíž sportovního areálu a s veškerou infrastrukturou. Uprostřed čtvrti má být malé náměstí, v oblasti by město mělo v budoucnu postavit mateřskou školu.
Do prodeje takzvanou obálkovou metodou město dalo sedm parcel, kterými chtělo také otestovat zájem o pozemky. Lidé na ně dali 34 nabídek, z nichž bylo devět pro nesplnění podmínek vyloučeno. Na dva pozemky, na nichž by měl podle plánu zástavby vyrůst dvojdomek, městu žádná platná nabídka nepřišla. Město tyto dvě parcely zahrne do dražeb, v nichž se bude prodávat zhruba 40 parcel pro rodinné domy a sedm parcel pro bytové domy. Minimální cena pro dražbu parcel pro rodinné domy bude opět 6560 korun za metr čtvereční.
V desetihektarovém areálu u Valdštejnské lipové aleje by mělo vzniknout přibližně 200 bytů, přibližně tři čtvrtiny z nich by měly být v bytových domech. Za prodej parcel by město mohlo utržit stovky milionů korun, takže by se mu měla zcela vrátit investice 274 milionů korun do infrastruktury lokality.
Ceny nabídnuté zájemci jsou násobně vyšší, než jsou ceny pozemků nabízených jinde v Jičíně. Podle dat realitního serveru sreality.cz se aktuálně ceny stavebních pozemků v Jičíně pohybují asi od 1500 korun do 3500 korun za metr čtvereční. Jde o pozemky různých velikostí v okrajových vesnických čtvrtích města Popovice či Robousy.
Armádní areál získalo město mezi lety 2000 až 2006, později většinu budov v areálu zbouralo. Územní studii a katalog domů zpracovala kancelář Cuboid architekti po vítězství v architektonické soutěži v roce 2014.
Původně měli kasárny přebudovat soukromí investoři. Ani jeden ze dvou pokusů předat lokalitu soukromníkům ale nevyšel. Město se v roce 2011 rozhodlo, že ve využití místa bude pokračovat samo.
